「逾十一萬人倫敦人買出去 涉資達英鎊54.9b」

港人在移民潮下,到底有沒有買貴英國樓?英國地產代理公司Hamptons最近發表的統計,印證了單是過去一年,就有超過11萬的倫敦人在一場空間競賽(Race for Space)中,沽倫敦、買外圍,買入倫敦以外的物業總計樓價達英鎊54.9b之多。

統計顯示,過去一年倫敦人在買入該城市以外的物業達112,700伙,比2020年上升62%。涉資達英鎊54.9b,為有紀錄以來最高,並且是2015年的一倍有多。平均每位離開倫敦的人士,賣出價值英鎊525,910的物業,但買回平均價值英鎊506,930的新物業,即太約有18,980的差價補回交易費用和搬屋成本。倫敦人明顯是用手頭的買物,換取郊區較大的空間,綠化的環境和不同的生活形態。

首次置業人士最熱門的地區是Hertfordshire 的St Alban,非首置人士就是Kent的Dartford。原因不用多解釋,因為就是最近倫敦的外圍城市。

重中之中就是數據只是反映倫敦一個城市而已,而這個數據只考慮本身在倫敦居住的人士,所以絕對跟BNO政策後移居的港人無關。當然,個別港人聚居的熱門地區,某程度上當然有產生一些地區性影響。可是在過去一年英國傳媒解釋在疫情下,英國樓市在WFH的新常態。城市人紛紛棄守城市,以距離換取空間,令樓市交投變得非常活躍。但不少香港傳媒及輿論都視而不見,硬要對港人強加罪名。而今次的數據正正反映了英國本土樓市的活躍程度,還要只計倫敦。

整體來說,港人買貴英國樓之絕對是以偏概全,反而是出門遇著英國樓市尖鋒的情況比較正確。

Daily Mail:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-10345523/More-90-000-Londoners-spent-record-54-9-BILLION-leaving-Capital-2021.html

#其實講咗好耐

#而家有數據引證

圖片:Daily Mail