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【政府向城規會申建將軍澳水泥廠 4.29 截止交意見】

【政府向城規會申建將軍澳水泥廠 4.29 截止交意見】

Apr 28, 2022

政府當局早前向城規會申請把原本位於油塘的水泥廠遷至將軍澳*,事件引起日出康城一帶居民反對,有居民擔心「易請難送」,即使是「臨時」性質,惟可能七年後繼續續期,情況與填料庫類似。較早前,當區一些地區人士、區議員等都發起行動,要求政府擱置相關計劃,以及城規會否決相關計劃。截至 4 月 28 日,已有最少 699 名居民向城規會提交申述意見,城規會計劃於 5 月 20 日開會審議申請。

▍混凝土配料廠支援不同規劃項目

政府指出,已經物色多幅土地興建公營房屋以及房屋供應目標維持不變,再加上規劃中的重建項目,預料九龍市區、九龍東、將軍澳【包括將軍澳第137區本身】、港島北岸都會有強烈的優質混凝土需求,故有必然興建新的混凝土配料廠以回應日益增長的需求,而第 137 區的選址可以確保混凝土可在短時間內運送到施工現場。

▍利用跨灣連接路連接市區及港島


政府認為第 137 區有幾項區位優勢,支持成為臨時水泥廠。其區位屬於市區邊緣位置,而可預期可達度將會有所提升,包括隨將軍澳跨灣連接路於 2022 年啟用,而 T2 主幹道會在 2026 年啟用,屆時混凝土車輛可以經高速公路直接把水泥運送到港島、東九龍,甚至九龍市區。另外,由於地點位於海旁,故此將會透過海路,把原材料經海路送到擬議的混凝土配料廠。

發展局的申請文件透露,混凝土廠將設有 22 個混凝土停車位,另有 4 個混凝土停車處,另有 10 個私家車泊車位,所產生的車流量仍然不能夠輕看。

▍發展局指申請有效期不多於七年

根據規劃文件,發展局今次申請建議的七年期限,包括短期租賃招標程序、建造混凝土廠及營運,換句話說此次許可將會去到大約 2029 年。發展局早前指出,是次規劃許可申請屬臨時性質,預料第 137 區第一批住宅項目將於 2030 年完工,混凝土配料廠的設置與該區住宅項目時間上沒有重疊。當局仍然在研究混凝土廠的永久選址。

▍混凝土公司擬建亞洲首個全封閉廠房  期望營運二十年

根據去年的一份報章報導,有混凝土業界人士已提出全新方案,擬斥資五至六億元,興建一家全封閉式廠房,同時採用最新型的粉麈收集器,並將配備高效能的污水處理系統裝置,務求達至污染物零排放,冀可於未來五年落成,但因應投資額相當大,希望政府能批出二十年的租借權。

業界指出,現時油塘的混凝土廠房營運者均會在將軍澳新廠房落成後遷入。資料顯示,新廠房生產線料超過十組,比油塘的生產線多,預計每年平均產量可達到 300 萬立方米混凝土,足夠服務未來九龍東及港島東等地的地盤。

假如業界人士方案予以落實,到 2029 年的時候,政府必須再次向城規會申請延期,有違七年的承諾,而暫時未見政府有具體及正面回應去年業界人士提出的方案。

報導傳送門:https://reurl.cc/413mLj

▍居民擔心易請難送,建水泥廠弊大於利


自從政府去年提出方案後,不少居民及區議員均表示關注,擔心混凝土廠將長期佔用將軍澳土地。目前,居民主要擔心幾個方面,分別是交通、環境、景觀、生活質素、樓價。

交通方面,居民主要憂慮田螺車進出會加劇交通流量。當混凝土廠投入服務後,每日會有數以百計的田螺車架次會進出將軍澳,並會使用區內的道路網絡,包括將軍澳藍田隧道、將軍澳隧道等,或會對道路維護、交通流量產生重要影響。

環境方面,居民憂慮日後混凝土廠會出現類似油塘混凝土廠情況,包括造成水質、空氣等污染,而田螺車集中使用區內道路,亦會對路旁的環境衞生、空氣造成負面影響。

景觀方面,有居住在日出康城高層的住戶亦憂慮,日後水泥廠建成後,將需要長期面對該廠房,或造成景觀上的阻礙。居民認為目前的模擬圖均以地面遠跳作標準,未有考慮附近住宅高層單位的景觀影響。

生活質素方面,不少居民憂慮日後田螺車經將軍澳跨灣連接路進出影響市民生活。跨灣連接路本身屬於行人、單車、汽車共用的大橋,於東行線旁向將軍澳方向設有單車徑及行人路,居民質疑若有大量重型車量行駛,且造成各種污染,將會影響橋上活動的市民,包括緩跑、踏單車等,違背跨灣連接路人車共用的設計原意。

樓價方面,有區議員則轉載財經新聞分析,指出雖然日出康城成交轉活,惟水泥廠的設置,會吸引每日有大量田螺車進出將軍澳隧道及環保大道,或者會對區內造成污染及道路擠塞,影響居民生活,或有機會對區內樓價構成一定壓力。

▍將軍澳第 137 區未來規劃更值得重視


整件事情的關鍵在於,如今連第 137 區的規劃藍圖尚未存在,謹能靠個別發展局官員的隻言片語推敲該區發展方向,卻在此時向城規會申請批准興建混凝土配料廠,到底配料廠會否與第 137 區規劃做成衝突,暫時仍是未知之數。

據了解,土木工程拓展署及規劃署都正進行第 137 區的研究,預料今年會完成,研究將會敲定第 137 區的整體規劃。故此,政府披露更多第 137 區的規劃細節實屬必要。

*政府規劃後,仍然會供市場競投營運混凝土廠,未必與油塘混凝土廠同一個承辦商

城規會網頁傳送門:https://reurl.cc/OAk15v

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